13 березня 2014
17.10.2013 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову №868 “Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно”(далі — Порядок). Нормами п. 51 Порядку визначено, що для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на об'єкти нерухомого майна відмінних від земельної ділянки (будівлі, споруди, тощо) державної або комунальної власності , будівництво яких завершено та право власності на які не зареєстровано до 01.01.2013 року, за відсутності правовстановлюючих документів на об'єкти державної або комунальної власності , заявник подає для проведення державної реєстрації прав технічний паспорт на такий об'єкт нерухомого майна.
У разі проведення державної реєстрації права державної власності на об'єкт нерухомого майна заявник, крім технічного паспорта на такий об'єкт, подає витяг з Єдиного реєстру об'єктів державної власності щодо такого об'єкта.
У разі проведення державної реєстрації права комунальної власності на такі об'єкти нерухомого майна заявник, крім технічного паспорта на такий об'єкт, подає:
документ, відповідно до якого підтверджується факт перебування об'єкта нерухомого майна у комунальній власності, виданий відповідним органом місцевого самоврядування;
документ, відповідно до якого підтверджується факт відсутності перебування об'єкта нерухомого майна у державній власності, виданий Фондом державного майна чи його регіональним відділенням.
Таким чином, відповідно до Порядку державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна державної або комунальної власності, будівництво яких завершено та право власності на які не зареєстровано до 01.01.2013 року, проводиться незалежно від наявності документів, що посвідчують речове право на земельну ділянку.
Оформлення прав на земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється відповідно до пункту 3 розділу ІІ “Прикінцеві та перехідні положення” Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності ” (далі- Закон), яким визначено, що з дня набрання чинності Законом землями комунальної власності відповідних теріторіальних громад вважаються земельні ділянки:
на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної теріторіальної громади;
які перебувають у постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій.
Пунктом 4 розділу ІІ “Прикінцеві та перехідні положення” Закону, визначено, що у державній власності залишаються, зокрема розташовані в межах населених пунктів земельні ділянки:
на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна державної власності;
які перебувають у постійному користуванні органів державної влади , державних підприємств, установ, організації, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук.
Державна реєстрація права держави чи територіальної громади на такі земельні ділянки здійснюється на підставі заяви органів, які передають земельні ділянки у власність або користування, до якої додається витяг з Державного земельного кадастру про відповідну земельну ділянку.
Начальник реєстраційної служби Ріпкинського управління юстиції Н.А.Остапенко
Людям із порушенням зору